CHARNAY-LES-MACON

Charmante Villa de Plain-pied, 5 Chambres, Piscine - 69840 CHENAS

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Charmante Villa de Plain-pied, 5 Chambres, Piscine - 69840 CHENAS

CHENAS 69840

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 283

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Située dans un charmant village paisible du Beaujolais, cette villa de plain-pied est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort, de calme et de praticité. Offrant un cadre de vie agréab... Voir plus EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Située dans un charmant village paisible du Beaujolais, cette villa de plain-pied est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort, de calme et de praticité. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle séduit par son agencement soigné, sa luminosité et ses prestations de qualité.
À seulement 5 minutes de La Chapelle-de-Guinchay, et 10 minutes de la ZAC des Bouchardes ainsi que de la gare TGV de Mâcon-Loché, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Belleville-en-Beaujolais est également accessible en 10 minutes, offrant un large choix de commerces, de services et d'activités culturelles ou gastronomiques.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Le terrain clos d'environ 803 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente, que ce soit autour de la piscine creusée, lors d'un repas en terrasse ou pour profiter d'activités en plein air.
Côté équipements, la maison offre de belles prestations : 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un portail motorisé, et un accès facile aux commodités du quotidien. Écoles, arrêt de bus, commerces et services de proximité sont accessibles à pied, simplifiant la vie de tous les jours.
Construite avec soin, cette maison allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Elle représente un lieu idéal pour poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie agréable, entre campagne et accessibilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ? cette villa pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Voir moins

125 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Charmante Villa de Plain-pied, 5 Chambres, Piscine - 69840 CHENAS

Descriptif

Réf : 283

125 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

0 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

36 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

11/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

176 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 176 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

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Mardi

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Mercredi

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Samedi

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Dimanche

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